Jika Anda membeli sebuah apartemen jogja, Anda 100% bergantung pada developer. Banyak kasus bangunan apartemen yang ditinggal terlantar karena developer bermasalah. Anda dapat mencari tahu kredibilitas developer dari Asosiasi Perhimpunan Penghuni Rumah Susun Seluruh Indonesia (APERSSI).
Jangan lupa mengenai sertifikat seperti Hak Guna Bangunan (HGB) yangd dimiliki oleh developer, surat izin prinsip, surat Izin Mendirikan Bangunan (IMB) dan Surat Izin Penggunaan Peruntukkan Tanah (SIPPT). Jangan lupa cek juga sertifikat yang nantinya akan Anda terima yaitu Sertifikat Hak Satuan Rumah Susun (SHSRS).
Tips membeli apartemen lainnya yaitu, sebelum beli apartemen sebaiknya Anda melakukan survei lokasi terlebih dahulu untuk menentukan agar letak apartemen Anda tidak terlalu jauh dengan tempat kerja, selain itu perhatikan juga akses jalan, akses kereta api dan kemudahan kendaraan umum menuju kesana.
Jika Anda membutuhkan hunian yang tenang, maka sebisa mungkin jauhi apartemen yang dekat dengan cafe, bar, diskotik, tempat-tempat hiburan yang menyediakan live music atau executive lounge.
Mempertimbangkan faktor lokasi merupakan hal yang mutlak bila Anda menginginkan keuntungan. Bagi developer, memilih lokasi apartemen haruslah memiliki penilaian sunrise property. Kategori sunrise property cukup beragam. Ada yang menganggap lokasi sunrise property dekat dengan pembangunan infrastruktur.
Kenali fasilitas-fasilitas umum disekitar tempat Anda tinggal,contoh stasiun LRT, halte bus, rumah sakit, kantor polisi, sekolah, kampus, minimarket, pusat perbelanjaan, dan pusat perkantoran.
Pertimbangkan juga usia bangunan yang akan menjadi apartemen Anda. Jika Anda beli apartemen second, disarankan agar tidak memilih apartemen yang bangunannya sudah terlalu tua, karena bangunan tua memerlukan biaya perawatan yang lebih banyak.
Ada 3 jenis apartemen yaitu unfurnished (tidak ada furniture sama sekali), semi furnished (sebagian ada furniture) dan full furnished (bangunan sudah siap di tempati).
Selain itu ada juga pertimbangan apartemen dari segi ukuran mulai dari studio 22 m2, 1 kamar tidur 34 m2 dan dua kamar tidur 39 m2.
Carilah tipe apartemen yang sesuai dengan kebutuhan, bukan keinginan. Jangan hanya karena mempertimbangkan gengsi mengakibatkan keuangan Anda malah menjadi tidak sehat.
Perhatikan kemananan di sekitar lingkungan apartemen, apakah terdapat CCTV dan security yang beroperasi 24 jam.
Cari tahu apakah ada lahan parkir khusus untuk penghuni. Berapa banyak lahan parkir yang disediakan. Jika Anda memiliki mobil, apakah memerlukan biaya tambahan untuk parkir.
Ketika hendak membeli apartemen, Anda harus bisa menyesuaikannya dengan kebutuhan bukan karena keinginan. Pada apartemen terbagi menjadi 3 jenis yaitu apartemen tanpa furniture, semi furniture atau penuh furniture. Selain itu ada juga yang terbagi berdasarkan dari segi ukuran. Ada yang ukuran studio, kamar 1 hingga luxury (lebih dari 3 kamar). Jangan mengandalkan gengsi namun sesuaikan dengan kebutuhan agar keuangan Anda tetap sehat.
Ada dua cara membeli apartemen, yaitu secara cash (pembelian tunai) atau secara kredit (Kredit Pemilikan Apartemen – KPA).
Salah satu perbedaan tinggal di apartemen dan di rumah biasa adalah mengenai biaya operasional harian. Mulai dari adanya tambahan biaya laundry (karena tidak ada ruang jemur), biaya untuk beli air minum, gas, gangguan sinyal telepon, permasalahan internet, surat hanya dikirimkan sampai dengan mail box dan risiko jika terjadi kebakaran atau gempa bumi. Oleh karena itu pastikan dimana letak tangga darurat dan pastikan tangga tersebut memiliki pintu keluar, tidak ditutup mati oleh teralis.